Quand et pourquoi fait-on appel a un expert  •  Expert immobilier à Bordeaux

QUAND ET POURQUOI FAIT-ON APPEL A UN EXPERT

QUAND ET POURQUOI FAIT-ON APPEL A UN EXPERT

Ajouté le : 09 / 06 / 2016

QUAND FAIRE APPEL A UN EXPERT ?

 

Les domaines d'intervention de l'Expert sont variés :

Particuliers : achat, vente, échange d'immeuble, donation partage, partage successoral, indivision, sortie de communauté, attribution préférentielle (logement principal du conjoint survivant ou divorcé, propriété agricole de l'héritier exploitant).

Déclarations fiscales : déclaration de succession, d'I.S.F.

Banque : prêt, appréciation des garanties bancaires, soutien d'enchéres en cas de ventes sur saisies, mise à prix.

Entreprises : cessions, achats, fusions, apports, obligations particulières, décret d'application (ex: SCPI).

 

POURQUOI FAIRE APPEL A UN EXPERT ?

 

L'Expert est apte à apprécier correctement les principaux facteurs de la valeur du bien. Il doit être :

  • un technicien (nature de la construction, qualité et état de l'immeuble et de ses équipements ).
  • un juriste (droit de l'urbanisne, fiscal, servitudes, loyers, etc.). 
  • un fiscaliste (réglementation fiscale et ses évolutions).

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